沙盘模型制作时应该掌握技巧：地形以及工艺处理
模型细节处制作的逼真，当然少不了特殊工艺的处理其中包括水面、混凝土肌理，砖砌纹理等。
1、水面
简单的是留白，其次是涂颜料，再者是铺蓝色拷贝纸（半透明），或者直接铺透明玻璃纸（有倒影效果），结尾是拷贝纸上再加玻璃纸。
2、混凝土
泡沫板，主要是用作建筑保温材料的挤塑板，可以用丙xi颜料干刷。选取灰色丙xi颜料，干刷两遍后至干，可得到类似混凝土的肌理。
3、砖砌
可以在材料表面用刀划槽，在涂以相应的颜料（依旧推荐防水的丙xi颜料）。
如何制作出精美的房地产沙盘模型？
1、房地产沙盘模型制作布局规划分析
确定建筑比例和景观比例，重点区域做进一步优化处理。可以着重把步行街，沿街商铺前的广场，大商业主力面前广场和住宅区景观等局部放大。制造出营造商业氛围。 沙盘模型在建筑物中的作用之三：沙盘模型就是正式的建造的缩小版，所以看起来也是比较的使用，对于建筑有很大的帮助。
2、房地产沙盘模型建筑制作工艺
建筑物体立面、细部采用电脑雕刻工艺制作。建筑制作将根据甲方提供的单体平、 立面图纸，精心设计制作，效果以真实、美观、精细为原则。注重主体建筑物材料的选择，如果需要的效果要求高的话可采用，聚合物工程塑料板材、进口ABS板材和进口有机玻璃制作，其余装饰材料根据需要选用，在建筑具体细部中玻璃棚、窗户等我们将采用有机镜面进行制作，通过特殊工艺的处理后，这些材质和现实生活的镜面颜色非常相似。模型建筑物力求突出整体效果，并特别注重立面及屋面制作。
沙盘模型制作工具：胶粘工具
1、超级胶
超级胶在25°C的环境温度下在五分钟内超级干燥。 温度越高，干燥时间越快。 它可用于将塑料粘合到塑料上，将塑料粘合到金属上，将金属粘合到金属上，并且一旦粘合，就只能使用刀具或加热将它们分开。 塑料和塑料之间的粘合强度是很有效的，并且非常接近ABS的粘合力，区位展示模型设计，ABS广泛用于改善手工制造。
2、鼠标尾移液管（胶移液管）
可以将其固定在UHU胶水或超级胶水的顶部，以有效控制分配在材料上的胶水的流量和数量，从而提高了沙盘模型制作过程的效率。 可以根据需要切割鼠标尾移液管的细长细管。
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